Q 設計事務所に頼むことは敷居の高いイメージがあり相談しづらいです・・・

 

A 全然そんなことはありません。楽しみながら一緒にものづくりが出来れば良いなと思っているだけです。

  また、私の知識や技術がお客様のお役に立たなければ意味がありません。

  まずは、電話・メール等でお問い合わせ下さい。「事務所の様子を見てみよう」といった気軽な気持ちでどうぞお越し下さい。

  (現場へ出ていることがありますので、そのときはメールでお願いします。)

  お客様が考えていることや疑問点を出来る限りお伺いし、過去物件の図面や写真・各種資料などをご覧頂きながらどのような仕事の

  取り組み方をしているのかをお話し致します。遠隔地の場合はお伺いします。初回ご相談に費用は発生しません。 

 

 

Q 敷地が決まっていませんが相談できますか?

 

A 土地探しからお手伝い、アドバイスをさせて頂くケースは多々あります。

  商業施設などのショップ計画ではテナント探しからお手伝いできます。 

 

 

Q 正式な依頼をする前でも、プランを提案してもらえるのでしょうか?

 

A お客様のご要望や趣味思考をお伺いした上で図面と模型によるプレゼンテーションを致します。

  ファーストプランをもとに設計依頼の判断をご検討下さい。 

 

 

Q 住宅のリフォームや店舗の改装などはお願いできますか?

 

A リフォームや改装は調査がとても重要です。使える部位、使えない部位など現況の状態を正確に判断し設計します。

  耐震性や断熱性の向上といった提案は建築士だからこその仕事です。

  リフォーム、リノベーション、一戸建ての住宅から商業施設まであらゆる外観・空間をデザイン致します。 

 

 

 

Q 建てた家、設計した家を見たいのですが?

 

A OB宅へご案内します。モデルハウスなどではなく、実際に建つ家、実際の暮らしぶりを見ていただきたいと思います。

 

 

 

Q 建物の価格と予算はどのように考えればいいのでしょうか?

 

A 住宅ローンであれば月々の返済計画から相談をお受けし、諸経費などを含めた予算計画書を作成致します。

  建設費については建築家は高い家しかつくらないというイメージをお持ちの方がいらっしゃると思います。

  僕が気をつけていることは「安っぽくならないこと」です。高級な素材を使うことや難しいつくりをすることだけが答えではありません。

  お客様の好みと空間の魅力がマッチし、それぞれにある少しのこだわりを汲み取り実現させることに集中します。

  ご希望の予算を考慮し最大限の提案を作成させて頂きます。

 

  

 

Q 設計料はどのくらいかかりますか?

 

A 一般的な木造の住宅で総工事費の10%です。(RC造や鉄骨造など構造計算が必要な場合は別途構造計算費用がかかります)

  用途や規模によって別途見積り致しますので、ご相談ください。

 

 

 

Q どの時点で費用が発生するのでしょうか?

 

A 初回打合せから何度か修正を重ねプランを作成致します。

  この基本プランにご納得頂けましたら設計監理料の提示と重要事項説明を行いますので設計契約の締結をお願い致します。

  支払いのタイミングについては家づくりのプロセスをご覧下さい。

  また、契約に至らなかった場合特に費用は頂いておりません。提出した図面などはご返却下さい。

 

 

 

Q 建物が完成するまでどのくらいの時間がかかりますか?

 

A 一般的な個人住宅を例に挙げますと初回ご相談から完成まで6〜12ヶ月程度とお考えください。(ご相談により調整致します)

  全体スケジュール表

 

 

Q 遠方でも依頼は可能でしょうか?

 

A 場所は問わずお引き受けしております。遠隔地(80km以上)の場合、設計監理料とは別途に交通費実費を申し受けます。

 

 

 

Q 保証とアフターサービスはどうなりますか?

 

A 1年点検を行いその後も住まいのご様子を確認にお伺いします。

  基本構造部分等の瑕疵に対して引渡しから10年間保証します。施工業者は住宅瑕疵担保責任保険の加入が義務づけられています。

  万が一施工者が倒産した場合でも保険により補修することができます。

  基本的に地元の建設会社が工事を請け負いますので何かあれば建設会社の担当者といっしょにお伺いします。

  施工に問題があった場合は施工業者が手直し工事をします。

  設計事務所は瑕疵の原因の判断と設計内容についての責任を果たします。

  

 

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齋藤弘源建築設計事務所